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    111159四肖中特:132.6亿!新鸿基携手平安入主江河汇!开启杭州新时代

    [2019-08-08]

    正版香港王中王四肖中特 www.jvnnn.tw       一场“旷世之争”终于落下了帷幕。今日(8月7日),江河汇绝版宝地公示了最终竞标得主!杭政储出(2019)26号、杭政储出(2019)27号、杭政储出(2019)28号地块由新鸿基&平安联合竞得。最终成交价为132.6亿,成为杭州单项目历史新高!

          根据规划,江河汇综合体集住宅、商业、商务办公、娱乐康体等于一体,还规划建主题公园、激光水幕秀和摩天轮等建筑。
          如此重要的项目,对于房企的要求也颇高。为何新鸿基&平安能中标呢?
          江河汇城市综合体未来的定位是成为“世界级城市旅游金融综合区”,这对拿地开发商的商业运营实力有极高的要求,在商业开发上具有丰富经验的香港新鸿基集团对此游刃有余。
          早在上世纪90年代,新鸿基就以“城市综合体”的先驱理念首创香港IFC,成功开创了具有国际影响力的商业项目典范,之后又将开发城市综合体的丰富经验引入内地,以其擅长的商业旗舰项目、TOD项目建立优质品牌。
          新鸿基除了深耕香港本土,有高档奢华线的港岛中环IFC、风尚潮流线的九龙的apm以及沙田的新城市广场等代表项目,还不断在内地一线城市开疆扩土。1993年新鸿基地产借助与北京东安集团合作开发新东安广场进入内地商业地产,并由此打造了内地首个商业项目北京APM。之后新鸿基又布局了上海的黄金地段,打造出上海IFC、上海IAPM等标杆型商场。
          而说起平安大家更多想到的是保险,却不知平安也是隐形的房地产帝国。通过买地、买房、买房企的方式,中国平安从名不见经传的公司跻身世界五百强,稳稳地坐在房产行业链顶端。平安第一次在杭州在公开市场上拿地,是2012年拿下的钱江新城核心区内的E—03地块,也就是如今万象城隔壁的平安金融中心。今年4月29日,中国平安旗下的杭州平安金融中心悦坊商场正式开业,开启杭州商业的“新零售”时代,打造人文与商业交融的消费新场景。另一方面,在纯商业的汇西区块的招标文件中有明确指出,商务报价50分,设计方案40分,运营资信10分这三个要求。其中运营资信中的评分包含:2017年度“财富世界500强”排名1-100名、低密度街区式开发经验、与世界奢侈品牌合作数量3个以上、与米其林餐厅合作数量3个以上等选项。根据资料显示,中标的房企中只有平安在2017年度的“财富世界500强”前100名中,排名第39位。
          自杭州从西湖时代迈入钱塘江时代后,钱江新城绝对是杭州跻身“新一线”城市的标志性产物。江河汇综合体做为钱江新城内最重要的配套之一,也扮演着重要的角色。江河汇的定位是拟建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能综合体航母。汇西区块,此区块建筑主打低层高密度,将打造成一个休闲旅游、零售、餐饮、娱乐广场的胜地, 还有高星级酒店业态。汇中区块占地约445 亩(含水域),突出生态绿带、城市水上游乐体验、水上活动、客运通航等。汇东区块将成为5A 级甲级商务写字楼、五星级主题酒店、高端住宅组成的多业态、多功能超高层建筑群和精品商业、O2O 活力街区互为补充。
          这是对标国际级别的的项目,例如英国的金融城、上海的陆家嘴,江河汇拥有着金融商务中心;规划的大型摩天轮,犹如泰晤士河边的伦敦眼一样,成为杭州新地标;水上活动、航运等对标的是巴黎塞纳河等世界级人文、旅游滨水活动区域......相信,新鸿基和平安的强强联合,未来江河汇就是杭州面对世界的一个新坐标,是杭州的下一张国际化名片。作为杭州的下一张国际化名片,地块周边的配套已经相当成熟,紧邻地铁6号线和9号线换乘站三堡站,与奥体博览城隔江相望,江畔同侧还有万象城、来福士广场、杭州洲际酒店等重要配套。因此,板块内在售项目的价格也不便宜...
          值得一提的是,在7月10日,江河汇城市综合体地块的新招标文件中,新增了“限房价”条款。杭政储出[2019]26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/㎡。这样的价格会吸引不少人。 
          对于跻身“新一线”的杭州来说,这样一座“城市封面”性质的综合体,为城市整体的商业业态升级提供了强大驱动力,一个全新的未来杭州商圈已经在我们面前徐徐展开。
     
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